Стало известно, что ставки Сбербанка по вкладам возросли. Для вкладчиков это событие, конечно же, радостное, чего не скажешь о заемщиках. Ведь после повышения ставок по вкладам неизбежно произойдет подорожание всех видов кредитов, и ипотеки в том числе.

Последняя статистика по ипотечному кредитованию показывает, что за первое полугодие 2011 года средняя ставка по кредиту составляет 12%. Это минимум за историю наблюдений ЦБ РФ. 

Ипотечное кредитование в России явно перешло на новую ступень развития в 2011-м году. Основные векторы его совершенствования – это унификация и интеграция.  Постепенно, но неуклонно банки идут на либерализацию условий кредитования и смягчению требований к заемщикам. Это обстоятельство даёт основание говорить, что ипотека достигла докризисного уровня развития.

С тех пор как в России появилась ипотека, отечественные банки требуют от заемщиков заключения договоров страхования самого широкого спектра, что приводит к росту стоимости кредитных средств и удорожанию квадратного метра. Борьбу с подобной практикой давно ведет Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

Как отмечают эксперты – сейчас самое благополучное время для покупки жилой недвижимости: стоимость 1 кв. м. жилой площади минимальна, а застройщики предлагают большие скидки и бонусы. Однако покупка квартиры в любое время (а особенно в нынешних условиях) – не повод для экспериментов.

Помните – «не все то золото, что блестит». Поэтому, послушайте слухи, но выбирайте выгодное предложение и совершайте сделку, руководствуясь благоразумием и трезвым расчетом.

Еще год тому назад российские газеты пестрели заголовками – «Ипотека умерла!». В условиях финансово-экономического кризиса одни банки полностью свернули ипотечные программы, а другие значительно уменьшили кредитование населения, ужесточив условия выдачи кредитов.

В июне текущего года правительство РФ приняло стратегию развития жилищного кредитования до 2030 года, согласно которой планируется сделать ипотеку доступной для 60% россиян. Напомним, что сейчас ипотечное кредитование доступно лишь 17% потребителей.

На восстановление ипотечного кредитования правительство выделило за последние полгода 150 млрд.рублей. На данный момент деньги, предназначенные на развитие программы рефинансирования ипотеки, исчерпаны, и в ближайшее время заявки банков на выделение средств рассматриваться не будут.

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) совместно с Министерством регионального развития планируют разработать новый метод формирования заказов на строительство жилья. Об этом заявил генеральный директор АИЖК А. Семеняка в своем интервью «Интерфакс-Сибирь».

Не успели еще заработать новые требования правительства по ипотечной программе, а эксперты уже опасаются по поводу однонаправленности этих льгот. Вряд ли заработает ипотека у иностранных и коммерческих банков, ведь ставка в 11% распространяется только на покупку жилья в новостройках. А такие кредиты составляют всего лишь 25% содержимого портфеля российских банков.